Описание
Кaтегoрия земель: Земли cельскoxoзяйствeнного нaзнaчения.
Прoдaется зeмельный маccив 4,75 га в юго-западном направлении московской области,в деревне Пеньгово,всего в 11 км от г. Можайска.
Земельный участок находится в очень удачно расположенной ,экологичной,природной зоне,в окружении 3-х государственных природных заказников, ближайший из которых -»Леса Борисовского лесничества»,находится всего в 3-х км.
Место,где тихо настолько,что по утрам можно слышать пение птиц,а в ветреную погоду -шелест листьев,где есть все,от ягод и грибов,до ежиков и белок .И это еще не все…..,вблизи протекает река «Неверютка», в 3 км,расположено «Заинское» водохранилище и в 4 км, -водохранилище «Мжут».
В этой экологичной зоне , уже находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, турбазы, с развитой инфраструктурой,приссоединяйтесь и вы к этому уголку,живописной природы!!
Функциональная зона по ГПЗУ и ПЗЗ: СХ-3 для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства,а в соответствии с Федеральным законом «Об основах туристской деятельности в РФ» (с изменениями по ФЗ № 318-ФЗ от 02.07.2021) в рамках развития сельского туризма, существует возможность строить на своей земле, объекты для сельскохозяйственного туризма и другие подобные объекты .
Вы только представьте,насколько шикарно ,можно использовать данные участки:
– Экопоселение ,экоферма;
– Родовые поместья;
– Фермерское хозяйство
– Садоводство;
– Глэмпинг;
– Тепличные хозяйства;
– Питомник саженцев;
– Лесопитомник.
и даже построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м.,согласно ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ № 299-ФЗ от 02.07.2021 г.,
ВАЖНО!! Из-за низкой кадастровой стоимости участков,налог на землю,будет не большой.
ВАЖНО!!!Покупка данного участка ,также идеально подходит для ведения бизнеса и инвестиций .Есть возможность обратиться за сменой категории земли под ИЖС ,с последующим межеванием под коттеджный поселок, дачное строительство, строительство жилых или садовых домов ,с потенциальным доходом с продаж готовых домов и земельных участков с хорошей рентабельностью ,в зависимости от типа застройки
ВАЖНО!!Деревня Пеньгово ,полностью газофицирована,это означает,что есть возможность подключения ко всем коммуникациям ,включая электричество.
Хорошие подъездные пути, асфальт+грунт. Рядом, в 5 км, Минское шоссе (Федеральная трасса М 1).
Расстояние до ЦКАД — 65 км;
до МКАД — 94км.
