Калькулятор стоимости земельного участка
Оцените порядок цены по площади участка и цене за сотку в вашем районе.
Регион
Рыночный ориентир 2026: 100 000–1 500 000 ₽/сотка
Площадь участка
Цена за сотку
Предварительная стоимость участка
5 500 000 ₽
5 500 ₽/м² · 1 000 м²
Это предварительный расчёт, а не официальная оценка. Цена по региону — ориентир рынка 2026 года; реальная цена сотки внутри региона отличается в разы в зависимости от удалённости, коммуникаций, категории земли и вида разрешённого использования. Чтобы понять цену в конкретном районе, посмотрите похожие объявления в каталоге.
Частые вопросы о стоимости участка
- Как рассчитать стоимость земельного участка?
- Умножьте площадь участка в сотках на цену одной сотки в этом районе. Например, 10 соток по 150 000 ₽ за сотку — это 1 500 000 ₽. Цену сотки берут из объявлений о продаже похожих участков поблизости: с тем же назначением, схожей удалённостью и набором коммуникаций.
- Сколько квадратных метров в одной сотке?
- Одна сотка — это 100 квадратных метров, то есть квадрат 10 на 10 метров. Десять соток равны 1000 м², или 0,1 гектара.
- От чего зависит цена сотки?
- Сильнее всего — от удалённости от города и подъезда к участку. Дальше идут подведённые коммуникации (газ дороже всего), категория земли и вид разрешённого использования, форма и рельеф участка, окружение. Внутри одного региона цена сотки различается в разы, поэтому средняя цифра по региону годится только как ориентир.
- Чем кадастровая стоимость отличается от рыночной?
- Кадастровую стоимость определяет государство, и она нужна прежде всего для расчёта земельного налога. Рыночная — это цена, по которой участок реально продаётся. Они могут расходиться в обе стороны, поэтому опираться на кадастровую стоимость при покупке не стоит.
- Подойдёт ли этот расчёт для банка или суда?
- Нет. Это предварительная прикидка порядка цены. Для ипотеки, оспаривания кадастровой стоимости или спора потребуется отчёт независимого оценщика — документ, который калькулятор заменить не может.